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Análise da Viabilidade de Empreendimentos Imobiliários
Você quer conhecer melhor os resultados de um empreendimento imobiliário fazendo várias simulações antes mesmo de executá-lo? Conheça o meu curso sobre análise da viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários!
No curso vamos fazer uma análise bem detalhada, com todas as explicações da montagem do fluxo de caixa e das simulações de um empreendimento imobiliário executado em duas situações:
- 1. com recursos próprios;
- 2. com parte de recursos próprios e parte de recursos financiados.
Carga Horária: 20 horas
Guia prático objetivo de aplicação imediata.
Profissional especialista com mais de 30 anos de atuação.
Para quem é
Engenheiros, arquitetos, estudantes, empreendedores, gerentes de projeto e demais profissionais ligados à tomada de decisão na área de empreendimentos imobiliários.
Sobre o Curso
A atividade dos empreendimentos imobiliários carrega elevados riscos, em consequência dos investimentos de porte que são exigidos antecipadamente à absorção do produto final pelo mercado.
Para minimizar riscos, o planejamento desses empreendimentos deve envolver criteriosos estudos de mercado, que irão subsidiar estudos de viabilidade econômica (rentabilidade) e financeira (“funding”) para esses projetos.
O curso abordará os estudos necessários para as tomadas de decisões em relação a viabilidade econômica e financeira dos projetos de empreendimentos imobiliários com várias simulações.
Ao final do curso o participante deve ser capaz de:
- saber utilizar as principais funções financeiras do Excel e interpretar corretamente os resultados obtidos, entender os princípios básicos para a aplicação de capital, saber analisar um projeto de investimento imobiliário;
- saber aplicar corretamente os métodos de avaliação de investimentos, em especial, o método da taxa de retorno, que pode gerar muita confusão, se for aplicado incorretamente;
- Enfim, conhecer melhor os resultados de um empreendimento imobiliário fazendo várias simulações antes mesmo de executá-lo, com o objetivo de evitar surpresas desagradáveis.
Vantagens e êxitos obtidos pelo aluno
Terá como vantagens e êxitos, o entendimento das principais técnicas para a escolha entre alternativas de investimentos, bem como a análise dos riscos dos projetos por meio de simulações e análises da sensibilidade dos projetos imobiliários.
O curso será abordado sob um enfoque eminentemente prático, sendo os conceitos técnicos desenvolvidos a partir de estudos de casos selecionados entre as análises da viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários realizadas pelo consultor Célio Tavares, com todas as explicações da montagem do fluxo de caixa e das simulações de um empreendimento imobiliário executado em duas situações:
1) com recursos próprios; 2) com parte de recursos próprios e parte de recursos financiados
Conteúdo Programático
MÓDULO 1
Matemática Financeira
Introdução;
Objetivo;
Juros compostos;
Taxas de Juros e Períodos de Capitalização;
Equivalência de Fluxo de Caixa;
Desconto de Fluxo de Caixa;
Cálculos envolvendo as operações da Matemática Financeira nas tomadas de decisões.
MÓDULO 2
Fundamentos da Engenharia Econômica
Análise da Viabilidade de Empreendimentos Imobiliários;
Fluxo de caixa de um empreendimento imobiliário;
Princípios básicos para a aplicação do capital;
Métodos de análise de alternativas de investimentos;
Método do valor presente líquido;
Método do custo ou benefício anual;
Método do payback;
Método da taxa de retorno;
Método da taxa de retorno incremental;
Método da taxa interna de retorno modificada;
Análise da sensibilidade;
Estudos de caso com análise da viabilidade de empreendimentos imobiliários.
Depoimentos de Alunos
Alto nível. Objetivo e didático!
Ei Célio, tudo bem? Ainda com muitas aulas na UIT? Estou passando apenas para falar como professores influenciam pessoas: continuo trabalhando com análise de viabilidade, mas agora os números aumentaram um pouquinho: investimentos na ordem de 1,5 bi R$ na Fiat. Metade da culpa é sua, que me influenciou, e a outra metade minha, por gostar tanto disto. Abs, Débora
Parabéns pelo ótimo ensinamento! Muito objetivo a explicação e entendimen sensibilidade e sua importância nas analises das variáveis de cenários.
Obrigado por apresentar esse Teste de Hipóteses no Excel, ainda não conhecia. Muito interessante!
Perfeito Célio, os conceitos aqui comentados por voce são todos pertinentes aos estudos de viabilidade eco/fin, justamente como praticamos em nossas análises.
Parabéns pela carreira e pela trajetória professor! Suas aulas foram ótimas e seus ensinamentos foram para a vida! Abraço!
Foi um prazer aprender com você e tê-lo como orientador em meu estágio. Meu reconhecimento ao seu trabalho!
Professor que ministra o curso
Célio Tavares
Especialista em Finanças Empresariais pela FGV e em Matemática pela PUC-MG. Conselheiro de Administração pela Fundação D. Cabral (2012). Professor aposentado na Universidade de Itaúna e PUC-MG. Atua como consultor de empresas em Análise da Viabilidade de Projetos, Finanças Corporativas e professor e palestrante in company em várias empresas como Vale, Gerdau, Farmax, Saint-Gobain, Rede de Supermercados ABC, Embaré e outras.
A minha missão é orientar as pessoas para que elas tenham sucesso nas suas tomadas de decisão em Finanças.
1. Matemática Financeira aplicada em Análise da Viabilidade de Projetos.
2. O Bolso e a Vida – Finanças pessoais e empresariais.
3. Empresa competitiva – Temas para debates.
4. Cartilha Orientação Financeira.
5. Cresça com Segurança – o Guia definitivo para a expansão da sua empresa com capital próprio e de terceiros.
6. Viabilidade Econômica – Pegar, fazer e decidir.
7. Matemática Financeira com Excel.
8. Como extrair o máximo das Finanças Empresariais – Lições de um professor, consultor e conselheiro de administração com mais de 30 anos de atuação na área.
